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近些年，外立面脱落事故时有发生，给公共安全造成了严重威胁。为了防止小毛病变成大问题，如今，全国多地开始探索建立“房屋日常体检”制度，以及房屋养老金制度。

一段时间以来，不管是哈尔滨有业主私自打掉承重墙，还是长沙自建房倒塌或者频频发生的房屋老化导致外立面脱落，都涉及到了一个谁来管，谁来赔偿，以及房子如何养老的问题。也正因此，目前各地都正在试点开展房屋养老金制度，希望以此来解决房屋的保养困境。

对此，很多朋友都有一个疑问，之前不已经有住宅专项维修资金了吗？为什么还要有养老金呢？其实，正在准备出台的房屋养老金政策可以看作是现有住宅专项维修资金的升级版。不同的是，现有的住宅专项维修资金主要瞄准的是新房过了保修期以后，在外立面、楼梯间等公共区域需要修补时所使用的资金，主要用于解决小问题。而对于上了年纪的老房子真要大修大补时，往往就会存在资金规模不够，续缴的效果不好，以及政策相对僵化等问题。像之前咱们东三环的一个小区，想要使用维修基金，就曾经面临过凑不齐三分之二业主签字，导致使用难的困境。而房屋养老金解决的就是专项维修基金解决不了的，房屋全生命周期的大问题。

根据数据显示，我国目前存量住房大概有500亿平方米，其中300亿平方米的房子都是本世纪之前建造的，属于“中老年房”了。而且随着时间的推移，房屋老龄化涉及的家庭会越来越多。此时，建立房屋养老金制度就是为了维护更多家庭的人身财产安全，未雨绸缪，为房屋提供全生命周期的保障。

此外，对于有些朋友担心的房屋养老金是否会让业主持有房屋的成本增加，其实可以这么想，对于大量的二手房来说，有了房屋养老金意味着房子可以得到更好的维护，而养护好的房子在未来才会保值，何况与理财相比，安全才是最重要的。

评论员：李杜

编辑：张博宇

责编：徐悦钧

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